1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 '양오초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 근린생활시설, 하천, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 동측인근의 양지로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층내 2층 209호로서,
외벽 : 인조석붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문)
창호 : 새시창호임.
이용상태 공부상 공동주택(도시형생활주택-단지형 연립주택)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도'참조)
으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형상의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부
제2025-1058호(대상:외국인
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,508만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
오남읍 연립 경매 2025타경72293 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,600만원의 10%인 약 3,860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.