2025타경201 [1] 물건 사진

다산동 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 가운로2길 114, 1층105호 (다산동,미성프라자) (2025타경201 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 8,126만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 66.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,126만원
감정가 대비66.1%
최저매각가 대비134.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,800만원
매각일2026-11-11

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 가운로2길 114, 1층105호 (다산동,미성프라자)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 2,300만원
최저매각가격6,027만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
건물면적19.25㎡
대지면적10.61㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일1억 2,300만원유찰
22026-10-07매각기일8,610만원유찰
32026-11-11매각기일6,027만원예정
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""가운고등학교"" 남쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제105호로서 사용승인일:2009.04.27 외벽;화강석 붙임 등 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥;아스타일 마감 창호:알루미늄 샤시창임. 이용상태 근린생활시설(멜로망스플라워)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약20미터, 남서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 9미터, 북동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가운택지지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,027만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,112만원입니다.
다산동 근린시설 경매 2025타경201 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 8,126만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 66.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,027만원보다 34.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,800만원로 낙찰가와 1,326만원 차이입니다.
2025타경201 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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