1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 내방리 소재 ""비금계곡"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지방도 주변 농경지대로서 공동주택 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선수와 운행빈도 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 4층건내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2016.08.25)
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 연립주택(침실2, 욕실1, 주방, 거실, 발코니, 보일러실 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(주거형,도시개발과문의),배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(구운천(생태하천과문의바람))<
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
551만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
수동면 연립 경매 2025타경72023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,200만원의 10%인 약 1,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 551만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (12일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.