1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""화도TG"" 북측 인근에 위치하며 주위는 중소
규모의 공장 및 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위
환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통 이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1,2 공히 2필 일단의 인접지 대비 자체지반 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서,
건부지(공장 및 사무실)로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 연계된 진입로가 개설되어 있으며,
북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으나 고저차로 인하여 직접적인
진입은 불가함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 접도구역<도로법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 98억 1,615만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 68억 7,131만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3056.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,062만원입니다.
2025타경71671 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.