2025타경51405 [1] 물건 사진

상암동 다세대 경매 — 서울특별시 마포구 상암동 1293 태림펜트윈 7층703호 (2025타경51405 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 2억 736만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 500만원의 51.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 736만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지서울특별시 마포구 상암동 1293 태림펜트윈 7층703호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 500만원
최저매각가격2억 736만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.16㎡
대지면적19.26㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일4억 500만원유찰
22026-05-19매각기일3억 2,400만원유찰
32026-06-23매각기일2억 5,920만원유찰
42026-07-28매각기일2억 736만원매각
52026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-17대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 지하철6호선 「디지털미디어시티역」서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적합니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 「디지털미디어시티역」 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제7층 제703호로서 (사용승인일: 2021.07.09) 외 벽: 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임. 이용상태 다세대주택( 후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중이며 복층구조임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주타타워 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로, 남서측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3 토지: 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-23에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 736만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,988만원입니다.
상암동 다세대 경매 2025타경51405 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 2억 736만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 500만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 736만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51405 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-23에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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