2025타경52426 [1] 물건 사진

성산동 다세대 경매 — 서울특별시 마포구 성산동 638-1 궁전빌 3층302호 (2025타경52426 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 3억 621만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,000만원의 85.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 621만원
감정가 대비85.1%
최저매각가 대비106.3%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지서울특별시 마포구 성산동 638-1 궁전빌 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 6,000만원
최저매각가격2억 8,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.51㎡
대지면적25.62㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일3억 6,000만원유찰
22026-08-25매각기일2억 8,800만원매각
32026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "홍익사범대학 부속초등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2010.01.14) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북축으로 노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,674만원입니다.
성산동 다세대 경매 2025타경52426 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 3억 621만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,000만원의 85.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,800만원보다 6.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52426 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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