2024타경64717 [1] 물건 사진

암사동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 구천면로 341, 4층401호 (암사동,광명리채) (2024타경64717 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2025-12-08 낙찰가 2억 8,510만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,854만원의 84.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,510만원
감정가 대비84.2%
최저매각가 대비105.3%
응찰자 수1명
매각일2025-12-08

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 구천면로 341, 4층401호 (암사동,광명리채)
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,854만원
최저매각가격2억 7,084만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.84㎡
대지면적62.26㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-03매각기일3억 3,854만원유찰
22025-12-08매각기일2억 7,084만원매각
32025-12-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "천호초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 중로변 상가지대에 다세대주택 등이 혼재하고 있는 노변 상가지대이며 인근에 상업 및 편의시설과 교통시설이 잘 갖추어져 있어 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함. 교통상황 본건에 차량출입 가능하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호한 편임. 본건의 동측 약 650m 거리에 지하철 5호선역인 "명일역" 소재하고, 북측 약 850m 거리에 지하철 8호선역인 "암사역사공원역" 소재함. 본건의 북동측 약 70m 거리에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 다세대주택 건물이며, 외벽 : 인조 치장석 판붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : PVC 샷시 이중 창호. 이용상태 본건인 401호는 다세대 주택으로 이용중임. 방1, 주방 및 거실, 욕실, 다용도실2 설비내역 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 갖추고 있음. 본건 건물에 옥외 자주식 8대분(92㎡)의 주차공간 구성되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본 건물부

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,854만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,084만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,339만원입니다.
암사동 다세대 경매 2024타경64717 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-08 2억 8,510만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,854만원의 84.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,084만원보다 5.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경64717 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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