1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 "각골초등학교"남서측인근에 위치하며 주위는 공동주택 (다게대주택)밀집지역으로 부근에 각골공원,각골운동장 등이 소재하는 등 주거환경은 무난한 편임.
교통상황 차량의 접근이 용이하며 본건 동측부근에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 조적조 박공지붕3층규모(지1층소재)의 다세대주택임. -외벽:드라이비트 -내벽:벽지 및 타일마감 -창호:샷시창
이용상태 3층규모(지1층소재) 다세대주택의 2층201호 단위세대임. (방2,욕실 겸 화장실,거싵,주방겸 식당,다용도실,현관 등)
설비내역 급배수,위생설비,도시가스,주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 다세대주택부지로 북측의 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함.
인접 도로상태등 북측으로 소로3류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각골초등학교)<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
715만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2025타경53791 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,000만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 715만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53791 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.