2025타경1632 [2] 물건 사진

산척동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 산척동 728-6 우성센트럴타워 1층102호 (2025타경1632 [2] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 산척동 728-6 우성센트럴타워 1층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억원
최저매각가격10억원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
건물면적42.18㎡
대지면적8.26㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일10억원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""이솔고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 내 제1층 제101호 외1개로서, (사용승인일 : 2019.01.16) 외벽 : 석재타일붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 플라스틱 새시창호 등임. 이용상태 기호(가) : 근린생활시설(상호:복권판매점)로 이용중이며, 기호(나) : 근린생활시설로 현황 공실입니다. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 지형을 이루는 가장형 토지로서 ‘제1,2종근린생활시설’건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측·남측으로 노폭 약55미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약6미터 내외의 보행자전용도로에 각각

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억원
평당 감정가(건물면적 기준)7,837만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

산척동 근린시설 경매 2025타경1632 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억원의 10%인 약 1억원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,837만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1632 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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