2025타경588 [4] 물건 사진

대청동 근린시설 경매 — 경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 1층104호 (2025타경588 [4] 창원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 2,021만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 대청동 64-4 서현빌딩 1층104호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 4,200만원
최저매각가격2억 2,021만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.32㎡
대지면적23.04㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-07매각기일6억 4,200만원유찰
22026-02-04매각기일4억 4,940만원유찰
32026-03-11매각기일3억 1,458만원유찰
42026-04-15매각기일2억 2,021만원변경
52026-09-30매각기일2억 2,021만원예정
62026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '대청공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상가지대 로서 제반 주위환경은 대체로 무난합니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 대체로 무난합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 제1층 제101호 외 31개호로서, 외벽 : 화강석, 복층유리, 드라이비트 등, 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 기타 인테리어 등, 천정 : 콘크리트, 텍스 등, 바닥 : 콘크리트, 비닐계타일 등, 창호 : 알미늄섀시창 등으로 마감하였습니다. 이용상태 일련번호(1~3, 5~9) : 일반건축물대장상 일반음식점입니다. 일련번호(4) : 일반건축물대장상 소매점입니다. 일련번호(10, 14, 18) : 일반건축물대장상 유흥주점입니다. 일련번호(11~13, 15~17) : 일반건축물대장상 기타위락시설입니다. 일련번호(19~32) : 일반건축물대장상 사무소입니다. 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있습 니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,021만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,781만원입니다.
2025타경588 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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