1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "매봉초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제2층 제201호로서,
외벽 : 벽돌붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 현황 "제2종근린생활시설(사무소)"로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설(사무소,2호) 및 공동주택(다세대주택,8세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 약 6미터, 북측,동측으로 각각 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,184만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,580만원입니다.
개봉동 근린시설 경매 2024타경147769 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 1억 3,186만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,184만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경147769 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.