2026타경5406 [1] 물건 사진

등촌동 아파트 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 633-28 등촌5차보람쉬움아파트 제101동 제10층 제1002호 (2026타경5406 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 633-28 등촌5차보람쉬움아파트 제101동 제10층 제1002호
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 3,000만원
최저매각가격9억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적84.97㎡
대지면적42.36㎡
준공연도23년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일9억 3,000만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "염창초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파 트, 다세대주택, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 등촌역이 소 재하는 등 제반 교통여건 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 13층 아파트로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 주차장 등. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 공항대로61길 및 공항대로59다길과 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교 육지원청에 반드시

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,618만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

등촌동 아파트 경매 2026타경5406 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 3,000만원의 10%인 약 9,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,618만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5406 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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