1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 <덕정초등학교> 서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 및 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제4층 제401호 및 제403호로서 (사용승인일:2005.05.04) 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태 공히 학원으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 화재탐지설비, 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 상업용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 25미터 내외, 서측으로 노폭 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(근린상업), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
818만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,728만원
평당 감정가(건물면적 기준)
624만원
매각기일까지
45일
자주 묻는 질문
관동동 근린시설 경매 2025타경12153 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,183만원의 10%인 약 818만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,728만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,183만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 624만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (45일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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