2025타경511074 [1] 물건 사진

송현동 아파트 경매 — 인천광역시 동구 송현동 154 솔빛마을주공아파트 117동 12층 1207호 (2025타경511074 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 동구 송현동 154 솔빛마을주공아파트 117동 12층 1207호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,000만원
최저매각가격3억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적79.72㎡
대지면적38.54㎡
준공연도24년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일3억 2,000만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 ""송현초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근 이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 22층 건내 10층 1207호로서 (사용승인일: 2003.4.15) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V, 소화전설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접합),도로(접합),소로1류 (폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2022-09-01),상대보호구역(2015-05-07)(예원유 치원),상대보호구역(솔빛유치원)

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,327만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

송현동 아파트 경매 2025타경511074 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,000만원의 10%인 약 3,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,327만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511074 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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