2025타경102162 [1] 물건 사진

신평동 다세대 경매 — 부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호 (2025타경102162 [1] 부산서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2,881만원(감정가의 34%)였습니다.

부산 사하구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,400만원
최저매각가격2,881만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.8㎡
대지면적22.94㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일8,400만원유찰
22026-06-23매각기일5,880만원유찰
32026-07-28매각기일4,116만원유찰
42026-09-01매각기일2,881만원예정
52026-09-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남동측 인근에 위치하는 현칭"시티빌" 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층건 내 제4층 제402호로서 외벽 : 스톤코트 마감 창호 : 샤시창 구조임 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지 로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-03-29)임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,881만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 735만원입니다.
2025타경102162 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

사하구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기