1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '창원한마음병원' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔(주거), 병원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중 제1층 제104호로서,
(사용승인일 : 2018.06.11.)
외벽 : 화강석붙임, 커튼월 등 마감.
내벽 및 천정 : 인테리어 등 마감.
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 전면강화유리 등 마감.
이용상태 사무소(상호 : (주)수도항공여행사 하나투어)로 인접호와 일괄이용중임.
설비내역 급배수, 위생설비, 천정형 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 대로 및 북서측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11844 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,255만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 5,784만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,420만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
사림동 근린시설 경매 2025타경11844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 2,549만원의 10%인 약 1억 2,255만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 5,784만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 2,549만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 152.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,420만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11844의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.