2025타경11844 [1] 물건 사진

사림동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층104호 (2025타경11844 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층104호
용도근린시설 (대지, 상가, 오피스텔) · 업무상업시설
감정가25억 100만원
최저매각가격12억 2,549만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적152.55㎡
대지면적3795.3㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일25억 100만원유찰
22026-09-01매각기일17억 5,070만원유찰
32026-10-06매각기일12억 2,549만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '창원한마음병원' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔(주거), 병원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2018.06.11.) 외벽 : 화강석붙임, 커튼월 등 마감. 내벽 및 천정 : 인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 전면강화유리 등 마감. 이용상태 사무소(상호 : (주)수도항공여행사 하나투어)로 인접호와 일괄이용중임. 설비내역 급배수, 위생설비, 천정형 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 대로 및 북서측으로 중로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 2,549만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 152.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,420만원입니다.
2025타경11844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

창원시 의창구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기