1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 영종I.C, 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상9층 중 제1층 제121호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 시멘트노출 마감 창호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태 근린생활시설(공실)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 평탄한 세장형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 12미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 광장도로 및 남동측으로 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,545만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,815만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,869만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
운남동 근린시설 경매 2025타경1815 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,450만원의 10%인 약 6,545만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,815만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,869만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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