1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 만정캠핑장 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지가 혼재하는 농촌주택지대로서 주거의 제반여건은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하나, 운행횟수 및 배차각격등으로 볼 때 대중교통 이용의 편의도는 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3m내외의 막다른 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(운북6지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.(미상임.)
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 가) : 벽돌구조 기타(판넬)경사지붕 단층 건물로서
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,627만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
운북동 단독주택 경매 2025타경515114 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,498만원의 10%인 약 5,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.