1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 '영종역' 북서측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세
대주택, 단독주택 및 농경지 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 제차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 철도역(공항철도 영종역)이 소재합
니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서,
외벽: 석재마감.
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 '다세대주택' 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 발신기, 화재탐지설비, 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남서측·남동측 및 북동측으로 로폭 약 6m, 5m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(「지적재조사에 관한 특별법」
제3조제1항 및 같은 법 부칙<법률 제11062호> 제2조제2항에 따라 토지이용규제의 내용
(지역?지구 등)을 새로이 조사 등록한 지적도를 기준으로 변경), 상대보호구역(2021-04
-19)(인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경507537 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,043만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,152만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
운북동 다세대 경매 2025타경507537 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,491만원의 10%인 약 149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,043만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,491만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,152만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경507537의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.