1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 등을 배후지로 하여 각종 상·업무용시설이 밀집 소재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 데크슬라브(평슬라브)지붕 10층 건물 내 제10층 제1001호(1001~1011호 1001호로 합병)로서, 외벽: 복합판넬 붙임 및 유리커튼월 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 창호임.
이용상태 운동시설(골프연습장)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서, 남서, 남동측으로 폭 약 15~30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(접합), 중로2류
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6억 9,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,948만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
중산동 운동시설 경매 2025타경1960 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 69억 4,200만원의 10%인 약 6억 9,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.