2026타경500850 [1] 물건 사진

운남동 대지 경매 — 인천광역시 중구 운남동 1562-4 (2026타경500850 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 운남동 1562-4
용도대지 · 토지
감정가7억 5,325만원
최저매각가격7억 5,325만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적321.9㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일7억 5,325만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '영종국제물류고등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주거나지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 평지로서, 주거나지 상태임. 인접 도로상태 본건은 남측(노폭 약 12m 내외) 및 동측(노폭 약 8m 내외)으로 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역(운남지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,532만원
평당 감정가(대지면적 기준)774만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

운남동 대지 경매 2026타경500850 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,325만원의 10%인 약 7,532만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,325만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,325만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 321.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 774만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500850 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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