1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역 중구 운서동 소재 ""공항철도(운서역)"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등
보통 시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층중 1층 108호외 3개호로서
외벽 : 돌붙임, 스톤코트 및 강화유리 마감 등
내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
천정 : 텍스마감 등
창호 : 샷시창호
이용상태 기호1, 2 : 근린생활시설(화원, 기호1,2호간 대부분 벽체 없음)임.
기호3, 4 : 근린생활시설(사무실, 기호3,4호간 벽체 없음)임.
설비내역 위생설비, 자동화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등 북서측 및 남서측 포장도로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508797 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,548만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,836만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,991만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
운서동 근린시설 경매 2025타경508797 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,480만원의 10%인 약 3,548만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,836만원(감정가의 12%)입니다.