1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 ""인천국제공항공사 인재개발원"" 남동측 인근에 위치하
는 부동산(토지)으로서 주위는 단독주택, 숙박시설, 임야, 전, 답 및 근린생활시설 등이 혼
재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시
됩니다.
형태 및 이용상태 본건 기호(1), (2) 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택부지 및 전
으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 기호(1), (2) 공히 서측으로 로폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습
니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1), (2) 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사
사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설
법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 입니다.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 단독주택 및 제시외 공작물(철파이프조 천막지붕)이 소재하나 귀 법원 요청 의
거 토지만의 감정평가이므로 감
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
936만원
평당 감정가(대지면적 기준)
264만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
을왕동 전 경매 2025타경509937 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,360만원의 10%인 약 936만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,360만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,360만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 117㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 264만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경509937 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경509937 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경509937/2/사진/0.jpg?w=512)