1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(지하철 7호선 ""천왕역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2020.09.16)
외벽 : 치장 돌붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 현장조사일 현재 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)""으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,654만원입니다.
오류동 다세대 경매 2025타경9154 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-05 2억 7,890만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 90%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,800만원보다 12.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9154 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.