2025타경10146 [1] 물건 사진

북면 전 경매 — 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 139 (2025타경10146 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 1,618만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,864만원의 6%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,618만원
감정가 대비6%
최저매각가 대비104.5%
응찰자 수1명
매각일2026-09-10

경남 창원시 의창구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 139
용도전 · 토지
감정가2억 6,864만원
최저매각가격1,549만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2145㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-03매각기일2억 6,864만원유찰
102026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-10-27대금지급기한-납부
22026-01-08매각기일1억 8,805만원유찰
32026-02-19매각기일1억 3,163만원유찰
42026-03-26매각기일9,214만원유찰
52026-04-30매각기일6,450만원유찰
62026-05-28매각기일4,515만원유찰
72026-07-09매각기일3,160만원유찰
82026-08-13매각기일2,212만원유찰
92026-09-10매각기일1,549만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 평가대상 토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "신기마을회관" 북서측 인근에 소재하고 주위는 중소규모의 과수원, 전, 임야등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 평가대상 토지가 소재하는 남측인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 그 운행 횟수를 고려할 때 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 평가대상 토지는 부정형의 토지로서 남서하향지대에 위치하고 북측 일부는 묵전의 상태이고 남측은 과수원, 묘지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 평가대상 토지는 지적도상 맹지이고 인근토지를 통하여 출입가능한 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 평가대상 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지에서와 같이 종물 및 부합물인 제시외 건물과, 감나무, 대추나무등 수목이 소재하며 토지의 사용·수익에 영항을 미치는 분묘가 소재함. 공부

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,864만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,549만원, 감정가의 6% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2145㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
북면 전 경매 2025타경10146 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 1,618만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,864만원의 6%이고, 마지막 최저매각가격 1,549만원보다 4.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10146 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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