1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""시흥5동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 2022년 1월 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상5층건내
제4층 제404호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택/단지형다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, ""공동주택"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 북측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,888만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,859만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경11900 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 2억 4,015만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,200만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,888만원보다 9.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,153만원로 낙찰가와 862만원 차이입니다.
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