1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재‘모산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과 및 1호선 배방역과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 3층 302호(중 오혜미 지분)로서, (사용승인 : 2006.12.12.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 섀시창호마감입니다.
이용상태 아파트(중 오혜미 지분)입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄지반 조성된 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등 사방으로 중로 및 소로에 접하며, 단지내 도로와 공도가 연결되어 있고, 도로관리 상태는 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산배
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,815만원
평당 감정가(건물면적 기준)
496만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
배방읍 아파트 경매 2026타경10387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,150만원의 10%인 약 1,815만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,150만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,150만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 496만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10387 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10387/1/사진/0.jpg?w=512)