2025타경941 [1] 물건 사진

삼산동 아파트 경매 — 울산광역시 남구 삼산동 182-1 아데라움아파트 107동 5층506호 (2025타경941 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-05-28 낙찰가 5억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,700만원의 89.5%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 6,100만원
감정가 대비89.5%
최저매각가 대비127.8%
응찰자 수9명
2순위 입찰가5억 5,700만원
매각일2026-05-28

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물건 개요

소재지울산광역시 남구 삼산동 182-1 아데라움아파트 107동 5층506호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 2,700만원
최저매각가격4억 3,890만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적136.3㎡
대지면적62.85㎡
준공연도22년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일6억 2,700만원유찰
22026-05-28매각기일4억 3,890만원매각
32026-06-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 '삼산초등학교' 북서측 근거리에 위치하는 아데라움 아파트 107동 5층 506호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역 임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 5층 506호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 등고 평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지주변 가로망상태 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선 도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,521만원입니다.
삼산동 아파트 경매 2025타경941 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-28 5억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,700만원의 89.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,890만원보다 27.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 5,700만원로 낙찰가와 400만원 차이입니다.
2025타경941 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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