1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "상리마을" 내에 위치하는 토지로서 주변은 주택,
농경지, 자연림 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 묵전 상태임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 폭약 8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 토지는 제시목록상 지목 ‘대’이나 현황 ‘묵전’상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,043만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,416만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 182㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 128만원입니다.
물금읍 대지 경매 2025타경534 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-23 2,620만원에 매각됐습니다. 감정가 7,043만원의 37.2%이고, 마지막 최저매각가격 2,416만원보다 8.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,416만원로 낙찰가와 204만원 차이입니다.
2025타경534 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.