2024타경7389 [4] 물건 사진

자은동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 1층113호 (자은동,다온빌딩) (2024타경7389 [4] 창원지방법원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 8,310만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,900만원의 28.8%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,310만원
감정가 대비28.8%
최저매각가 대비143.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,700만원
매각일2026-08-12

경남 창원시 진해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 1층113호 (자은동,다온빌딩)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 8,900만원
최저매각가격5,800만원 (감정가의 20%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.3㎡
대지면적13.2㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-13매각기일2억 8,900만원유찰
102026-09-21대금지급기한-납부
22025-09-17매각기일2억 3,120만원유찰
32025-10-22매각기일1억 8,496만원유찰
42025-11-26매각기일1억 4,797만원유찰
52026-01-07매각기일1억 1,837만원유찰
62026-02-04매각기일8,286만원유찰
72026-03-11매각기일5,800만원변경
82026-08-12매각기일5,800만원매각
92026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 자은초등학교 북동측 인근에 위치하는 다온빌딩 지하1층비105호 외 6개호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 지하1층비105호 외 6개호로서, 외벽 : 화강석, 징크판넬, 알루미늄판넬, 복층유리 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 등 내벽 : 몰탈 마감 등 창호 : 샷시창호 및 전면강화유리입니다. 이용상태 기호(1) 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(미용원)로 되어 있으나, 현재 공실입니다. 기호(2-5) 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)로 되어 있으나, 현재 공실입니다. 기호(6) 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있으나, 현재 분양사무실로 이용중입니다. 기호(7) 집합건축물대장상 운동시설로(체력단련장)로 되어 있으며, 현재 헬스장으로 이용중입니다. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,800만원, 감정가의 20% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,020만원입니다.
자은동 근린시설 경매 2024타경7389 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 8,310만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,900만원의 28.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,800만원보다 43.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,700만원로 낙찰가와 1,610만원 차이입니다.
2024타경7389 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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