1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울한영대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다
세대주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니
다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지
하철 1호선 ""오류동역""이 위치하여 제반 대중교통 이용편의는 보통인 편입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
- 사용승인일: 2021년 6월 11일
- 외벽: 벽돌쌓기 마감 등
- 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 2필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서,
다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 남동측 및 남서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,258만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경8975 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 2억 4,748만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 85.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,040만원보다 7.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8975 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.