2025타경1772 [1] 물건 사진

장지동 다중주택 경매 — 경기도 화성시 장지동 1007-3 1동 (2025타경1772 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-21 낙찰가 9억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 9,063만원의 49.2%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 3,000만원
감정가 대비49.2%
최저매각가 대비143.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가8억 1,733만원
매각일2026-08-21

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물건 개요

소재지경기도 화성시 장지동 1007-3 1동
용도다중주택 (대지) · 주거시설
감정가18억 9,063만원
최저매각가격6억 4,848만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적396.1㎡
대지면적260.6㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일18억 9,063만원유찰
22026-06-02매각기일13억 2,344만원유찰
32026-07-08매각기일9억 2,641만원유찰
42026-08-21매각기일6억 4,848만원매각
52026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 화성시 장지동 소재 "동탄 장지동성당" 북측 인근에 위치하고, 주위는 주상용건물, 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장, 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건 토지는 대체로 정방형의 토지로, 주상용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 중로, 북측으로 소로가 각각 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로1류 (폭 10m~12m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가 구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 9,063만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,848만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 396.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,578만원입니다.
장지동 다중주택 경매 2025타경1772 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 9억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 9,063만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 6억 4,848만원보다 43.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 1,733만원로 낙찰가와 1억 1,267만원 차이입니다.
2025타경1772 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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