1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 <무등산골드클래스아파트> 동측 인근에 위치하며, 주택단지 및 자연림 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 서측으로 남문로를 통하여 타지역으로 진입이 가능함.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 급경사지로 자연림이며, 일부 동굴이 소재함.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 약7미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전녹지지역 , 제1종일반주거지역(2016-06-01) , 제2종일반주거지역(2016-06-01) , 제1종지구단위계획구역(지원4 주거환경개선사업), 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
제시목록 외의 물건 후첨 <지적개황도> 참조.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,208만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,454만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
소태동 임야 경매 2025타경32913 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,077만원의 10%인 약 4,208만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,454만원(감정가의 20%)입니다.
![2025타경32913 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경32913/1/사진/0.jpg?w=512)