2025타경55609 [1] 물건 사진

중동 아파트 경매 — 경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 107동 17층1702호 (2025타경55609 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 7억 2,088만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 500만원의 89.6%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 2,088만원
감정가 대비89.6%
최저매각가 대비127.9%
응찰자 수7명
2순위 입찰가7억 1,900만원
매각일2026-11-11

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물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 107동 17층1702호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 500만원
최저매각가격5억 6,350만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
건물면적129.67㎡
대지면적86.34㎡
준공연도14년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일8억 500만원유찰
22026-11-11매각기일5억 6,350만원매각
32026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""중일초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층건내 17층 1702호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-03-28), 절대보호구역, 절대보호구역(2013-03-28), 성장관리권역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,052만원입니다.
중동 아파트 경매 2025타경55609 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 7억 2,088만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 500만원의 89.6%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,350만원보다 27.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 1,900만원로 낙찰가와 188만원 차이입니다.
2025타경55609 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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