2025타경20352 [1] 물건 사진

내서읍 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1043-1 아이에스씨플라자 3층310호 (2025타경20352 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 6억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 8,000만원의 60.2%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 5,000만원
감정가 대비60.2%
최저매각가 대비167.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

경남 창원시 마산회원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1043-1 아이에스씨플라자 3층310호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 8,000만원
최저매각가격3억 8,707만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적178.4㎡
대지면적37.58㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-18매각기일10억 8,000만원유찰
22025-10-30매각기일8억 6,400만원유찰
32025-12-04매각기일6억 9,120만원유찰
42026-01-22매각기일5억 5,296만원유찰
52026-03-05매각기일3억 8,707만원변경
62026-10-08매각기일3억 8,707만원매각
72026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 '내서중학교' 북동측 인근에 위치하는 아이에스씨플라자 3층 310,311호로서, 주변은 아파트 단지 및 근린시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건은 공히, 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하6층/지상12층건 중 3층 310호,311호로서, 외벽 : 외장 타일, 강화유리 등 마감, 창호 : 강화유리임. 이용상태 집합건축물대장상, 제2종근린생활시설로 현재 미용실(영업중단)로 이용 중임. 설비내역 본건은 공히, 제반 급.배수, 위생설비,승강기, 옥내소화전 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 노폭 약10m, 북측으로 노폭 약15m,동측으로 약35m 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,707만원, 감정가의 36% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 178.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,001만원입니다.
내서읍 근린시설 경매 2025타경20352 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 6억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 8,000만원의 60.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,707만원보다 67.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경20352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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