2025-12-02 낙찰가 1억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 100%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 1,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 100% |
| 최저매각가 대비 | 142.9% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 8,078만원 |
| 매각일 | 2025-12-02 |
| 소재지 | 울산광역시 동구 문재5길 32-13, 3층301호 (방어동,성광빌라) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저매각가격 | 7,700만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 78.91㎡ |
| 대지면적 | 10627㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 매각기일 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 매각기일 | 7,700만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-01-07 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트등이 혼재하는 주택가입니다. 교통상황 본건 까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로인 방어진순환도로가 소재하여 대중교통사정도 보통정도임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 다세대주택 중 3층 301호로서 외벽: 적연와 붙임, 내벽: 몰탈위 페인트, 벽자도배 창호:알미늄 삿시 이용상태 주택으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 개별난방설비등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남향 완경사지대의 세장형의 토지로 다세대주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭8미터정도의 소로2류와 접하고 남측으로 폭약6미터 정도의 소로3류와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),소로3류(폭 8m미만)(접함) , 가축사육제한구역, 상대보호구역(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상
말소기준권리는 2003-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2003-11-07 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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