1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제504호로서,
(사용승인일: 2021.05.04.)
외벽: 외장석 붙임 마감 등,
창호: PVC 샷시 마감 등 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 필지 대비 평탄한 일단의 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 (1)(신월동 88-28): 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,520만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,666만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경8533 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 2억 4,839만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,900만원의 92.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,520만원보다 15.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.