2026-01-06 낙찰가 3,552만원에 매각됐습니다. 감정가 8,900만원의 39.9%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3,552만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 39.9% |
| 최저매각가 대비 | 116.4% |
| 응찰자 수 | 4명 |
| 2순위 입찰가 | 3,518만원 |
| 매각일 | 2026-01-06 |
| 소재지 | 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 7층706호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 8,900만원 |
| 최저매각가격 | 3,053만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-01-06 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 17.37㎡ |
| 대지면적 | 86.85㎡ |
| 준공연도 | 6년 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 매각기일 | 8,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-28 | 매각기일 | 6,230만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-02 | 매각기일 | 4,361만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-06 | 매각기일 | 3,053만원 | 매각 |
| 5 | 2026-01-13 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남동측 직선거리 약 220m 지점 에 위치하고 있는 "하단드리움" 20층 2002호 외 5개호로서, 인근 주변은 공동주택· 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼재지역으로서 제반 주위 환경은 보통수준임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 20층 2002호 외 5개호서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 기호1,2,4,5,6 : 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 기호3 : 공부상 용도는 근린생활시설(사무소)임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단
말소기준권리는 2021-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-02-05 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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