1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
단도주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 일부 중소공장과, 세일중학교 등 교육기관
등이 혼재하고 있는 준공업지역 내 오피스텔로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 근거리에 전철 1호선 독산역이 위치하나, 이용사정은
원할한편은 아니며, 시흥대로에 건설중인 신안산선(지하철) 완공시 지하철 이용사정은 호전
될것임. 동측 인근의 시흥대로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정
은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 10층 건중 제7층 제706호로서 2019.12.18.
사용승인 되었음. 복층구조(상층부, 하층부)로 되어 있음. 마감구조는
외벽: 석재판넬 붙임.
내벽; 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호; 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 하층부는: 방/거실/주방1, 욕실/화장실1, 상층부:다락방/수납공간 등)로
이용됨.
설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,653만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,164만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2025타경10474 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 9,734만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 57.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,653만원보다 12.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,639만원로 낙찰가와 96만원 차이입니다.
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