2025타경507560 [1] 물건 사진

갈산동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 갈산동 29-35 진성아트빌 2층202호 (2025타경507560 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 4,509만원에 매각됐습니다. 감정가 6,400만원의 70.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,509만원
감정가 대비70.5%
최저매각가 대비100.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 갈산동 29-35 진성아트빌 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가6,400만원
최저매각가격4,480만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적28.43㎡
대지면적14.11㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일6,400만원유찰
22026-09-02매각기일4,480만원매각
32026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '인천부평북초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 근린상가, 교육시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장 등이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건내 제2층 제202호 로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 이용상태 공부상 다세대주택 상태임. 설비내역 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 제2종일반주거지역이며, 자세한 내용은 별첨 토지이용계획확인서 참조 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 744만원입니다.
갈산동 다세대 경매 2025타경507560 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 4,509만원에 매각됐습니다. 감정가 6,400만원의 70.5%이고, 마지막 최저매각가격 4,480만원보다 0.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경507560 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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