1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘세일중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2019.06.27) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 구비하고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용(공동주택, 근린생활시설) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,128만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,508만원입니다.
독산동 근린시설 경매 2025타경12603 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 8,560만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 73.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,128만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,884만원로 낙찰가와 1,676만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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