| 소재지 | 울산광역시 동구 화진4길 2 |
|---|---|
| 감정가 | 7억 8,244만원 |
| 최저매각가격 | 2억 6,838만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-04-14 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 184.69㎡ |
| 대지면적 | 150.4㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 매각기일 | 7억 8,244만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-18 | 매각기일 | 5억 4,771만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-30 | 매각기일 | 3억 8,340만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-03 | 매각기일 | 2억 6,838만원 | 변경 |
| 5 | 2026-04-14 | 매각기일 | 2억 6,838만원 | 매각 |
| 6 | 2026-04-21 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-05-22 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "화진초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택, 초등학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형의 토지로 완경사지에 자체지면은 평탄하며 상업용 건물부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 일련번호(1): 남서측으로 세로 및 남동측으로 광대로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 준주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(2024-05-16)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 소유미상의 제시외건물(ㄱ)-(ㅁ)이 소재하며 본 감정목적을 참작하여 평가하였습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가.벽돌조,경량철골조,브록조 슬라브지붕
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