1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 대평면 당촌리 소재 '원내마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 추모공원, 단독주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대이며, 부근환경은 보통정도임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 면 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태 북동하향 완경사지내 옹벽축조하여 2단계로 조성한 방형에 유사한 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 3~4m 정도의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층건으로서,
사용승인일: 2006.04.14. 2020년경 리모델링공사
외벽: 석재붙임 위 페인트마감 등,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경685 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,870만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,087만원
평당 감정가(건물면적 기준)
695만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
대평면 근린시설 경매 2025타경685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,696만원의 10%인 약 1,870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,087만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,865만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,696만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 370.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 695만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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