1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 '밀양경찰서' 북서측 인근에 위치하는
대상빌라 제에이동 제4층 제401호로서, 주위는 유사 공동주택 및 단독주택 등이 혼재
하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
[1] 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서,
외벽 : 타일붙임.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 공동주택(연립주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 약 6m 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이
없 음
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
234만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
상남면 연립 경매 2025타경1141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,000만원의 10%인 약 600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 234만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.