2025타경11841 [1] 물건 사진

범서읍 단독주택 경매 — 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 45 (2025타경11841 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 3억 7,999만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,187만원의 58.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,999만원
감정가 대비58.3%
최저매각가 대비119%
응찰자 수1명
매각일2026-10-22

울산 울주군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 범서읍 구영리 45
용도단독주택 (대지, 임야) · 주거시설
감정가6억 5,187만원
최저매각가격3억 1,942만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적134.04㎡
대지면적731㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일6억 5,187만원유찰
22026-09-17매각기일4억 5,631만원유찰
32026-10-22매각기일3억 1,942만원매각
42026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 ""중촌마을"" 내(본건 1번 ~ 4번) 및 구영리 소재 ""안골저수지"" 남측 인근(본건 5번, 6번)에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 - 본건 1번, 4번 : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. - 본건 5번 : 본건까지 소형 농기계 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. - 본건 6번 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 본건 1번 : 사다리형에 유사한 부정형의 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. - 본건 4번 : 사다리형에 유사한 부정형의 완경사지로서, 토지임야, 진입로, 마당 등 으로 이용중임. - 본건 5번 : 사다리형에 유사한 부정형의 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 '농경지(답)'로 이용중임. - 본건 6번 : 삼각형의 급경사지로서

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,187만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,942만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,608만원입니다.
범서읍 단독주택 경매 2025타경11841 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 3억 7,999만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,187만원의 58.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,942만원보다 19% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11841 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

울주군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기