1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 시장, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "부평시장역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 부평동 401-2번지
일반상업지역,방화지구,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2024-03-12)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 958만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2024타경553079 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-29 1억 3,368만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,100만원의 88.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 570만원보다 26.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,288만원로 낙찰가와 2,081만원 차이입니다.
2024타경553079 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.