1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 동구 소태동 소재 지원2동행정복지센터 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 차량접근성 대체로 양호하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건내 3층305호(남서향)로서
외벽: 콘크리트벽체위 석재붙임
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등 단지 남동측으로 왕복3차로에, 북동측으로 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2019-12-31) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-31)(접합), 중점경관관리구역(2019-12-27)임.
공부와의 차이 소태동690 지목이 답이나 토지대장 및 현황은 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5771 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
683만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,782만원
평당 감정가(건물면적 기준)
713만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
소태동 아파트 경매 2025타경5771 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,832만원의 10%인 약 683만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,782만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,832만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 713만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (40일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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