2025타경101456 [1] 물건 사진

괴정동 단독주택 경매 — 부산광역시 사하구 괴정동 378-177 (2025타경101456 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 5,316만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,851만원의 24.3%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,316만원
감정가 대비24.3%
최저매각가 대비144.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4,111만원
매각일2026-10-13

부산 사하구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 사하구 괴정동 378-177
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 1,851만원
최저매각가격3,673만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적37.19㎡
대지면적106㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일2억 1,851만원유찰
22026-05-07매각기일1억 5,296만원유찰
32026-06-30매각기일1억 707만원유찰
42026-08-04매각기일7,495만원유찰
52026-09-08매각기일5,246만원유찰
62026-10-13매각기일3,673만원매각
72026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 동주여자중학교 남측에 위치하며 기존주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 부근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선 대티역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 건부지임. 인접 도로상태 본건은 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-05-22) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 블록조 스레트지붕(현황 '판넬지붕') 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창임. 이용상태 단독주택임. 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물 지적개황도 및 사진용지에서와 같이 부합물 종물성격의 제시외 건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재함. 공부와의 차이 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '판넬'지붕임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임

권리분석 요약

말소기준권리는 1986-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1986-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,851만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,673만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,942만원입니다.
괴정동 단독주택 경매 2025타경101456 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 5,316만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,851만원의 24.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,673만원보다 44.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,111만원로 낙찰가와 1,205만원 차이입니다.
2025타경101456 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1986-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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