1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 동주여자중학교 남측에 위치하며 기존주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 부근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선 대티역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 건부지임.
인접 도로상태 본건은 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-05-22) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 블록조 스레트지붕(현황 '판넬지붕') 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등
창호: 샷시창임.
이용상태 단독주택임.
설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 지적개황도 및 사진용지에서와 같이 부합물 종물성격의 제시외 건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '판넬'지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101456 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
367만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,571만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,942만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
괴정동 단독주택 경매 2025타경101456 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,673만원의 10%인 약 367만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,571만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,851만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,673만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,942만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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