1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하는 ‘서울대학교 시흥캠퍼스’ 북동측 인근에 위치하는 시흥배곧아브뉴프랑센트럴퍼플 4층 443호로 주위는 오피스텔, 판매시설, 근린생활시설, 대규모 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건은 근처에 지하철 4호선 오이도역과 인근에 시내버스정류장이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 4층 443호로 외 벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.
이용상태 본건은 시흥배곧아브뉴프랑센트럴퍼플 통칭 비동 443호로 복층 오피스텔(다락, 현관, 거실 겸 침실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중입니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비(오피스텔용과 상가용 구분), 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 평지로 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 남
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,435만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
배곧동 기타건물 경매 2026타경50554 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,700만원의 10%인 약 1,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,435만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (11일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50554 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50554 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2026타경50554/1/사진/0.jpg?w=512)