2025타경12173 [1] 물건 사진

도봉동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 도봉동 569-8 라온파크빌 제비동 제2층 제201호 (2025타경12173 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 1억 933만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 75.4%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 933만원
감정가 대비75.4%
최저매각가 대비117.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 400만원
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 도봉동 569-8 라온파크빌 제비동 제2층 제201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,500만원
최저매각가격9,280만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25.58㎡
대지면적16.56㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일1억 4,500만원유찰
22026-07-14매각기일1억 1,600만원유찰
32026-08-19매각기일9,280만원매각
42026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-30대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ""도봉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며,제반주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 1,7호선 ""도봉산역"" 이 소재하여 교통상황은 보통임.. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서 (사용승인일 : 2018.05.03) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 :- 창호 : 샷시창호 마감 등임. 이용상태 대상물건은 공동주택(다세대주택)[후첨 : ""내부구조도"" 참조]으로 이용중임. 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 도시사스에 의한 난방설비 승강기설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 정방형으로서, 공동주텍(다세대주택)의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상건물의 동측으로 도로폭 약4m 내외의 포장(보도블록)도로(도봉로183길)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,280만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,874만원입니다.
도봉동 다세대 경매 2025타경12173 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 933만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 75.4%이고, 마지막 최저매각가격 9,280만원보다 17.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 400만원로 낙찰가와 533만원 차이입니다.
2025타경12173 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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